Pozyskiwanie i zbywanie tytułów prawnych do władania nieruchomościami w projektach w sektorze naftowo – gazowniczym oraz gospodarowanie przejętymi gruntami | Piotr ZAMROCH | Iwo FISZ | Sławomir ŻMUDA
21 marca, 2018 do 23 marca, 2018
| 1990,00 zł, Promocja 1 840,00 zł do dnia 17.11.2017r.Cel szkolenia
Adresaci
Warsztat skierowany jest do kierowników działów i specjalistów zajmujących się:
- zarządzaniem nieruchomościami i gospodarką gruntami
- przygotowaniem i realizacją inwestycji
- ochroną środowiska
- sprawami prawnymi
Prowadzący
Piotr ZAMROCH | radca prawny, wykładowca
Radca prawny specjalizujący się w problematyce urządzeń przesyłowych. Swoją bogatą wiedzą i doświadczeniem dzieli się prowadząc szkolenia wykład dla firm i instytucji w obszarze problematyki dot. wartości służebności przesyłu. Patrzy na problem pozyskiwania przez przedsiębiorców przesyłowych praw do nieruchomości w sposób obiektywny, rozumiejąc motywy ich działania i możliwości w zakresie regulowania tzw. zaszłości oraz potrzeby w zakresie rozwoju i modernizacji sieci. Na co dzień, prowadzi negocjacje i reprezentuje klientów w postępowaniach sądowych dotyczącym min. egzekwowania praw do nieruchomości zajętych na potrzeby urządzeń przesyłowych. Publikuje artykuły w czasopismach branżowych oraz prowadzi popularnego bloga www.przesył-energii.pl. Jest współautorem stosowanego przez rzeczoznawców majątkowych standardu wyceny KSWS-4 „Określanie wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych”. Działa w charakterze eksperta przy Izbie Gospodarczej Ciepłownictwo Polskie, doradza spółkom z sektora gazowego, energetycznego i ciepłowniczego.
Iwo FISZ | radca prawny, wykładowca
Radca prawny, absolwent Wydziału Prawa i Administracji UMK w Toruniu, członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Toruniu. Aktywny wykładowca szkoleniowy jak również ekspert dzielący się wiedzą podczas konferencji branżowych. Na co dzień aktywnie uczestniczy w realizacji procesów administracyjno-prawnych w obszarze planowania i zagospodarowania przestrzennego, gospodarki nieruchomościami i ochrony środowiska. Współpracuje z sektorem biznesowym i jednostkami samorządu terytorialnego wspierając w sporządzeniu pism w postępowaniu administracyjnym jak również reprezentując strony w postępowaniach sądowych. Autor bloga o zagospodarowaniu przestrzennym oraz wielu artykułów dotyczących prawa i postępowania administracyjnego, z których korzystają inni prawnicy.
Sławomir ŻMUDA | project manager, analityk biznesowy, trener, konsultant
Absolwent Politechniki Rzeszowskiej, certyfikowany manager (IPMA – lev. C i D, PRINCE2 – Foundation i Practitioner), trener, doradca, analityk biznesowy, ekspert dzielący się wiedzą i doświadczeniem podczas konferencji o tematyce project management. Od ponad 15 lat prowadzi i zarządza projektami inwestycyjnymi i rozwojowymi na potrzeby Jednostek Administracji Publicznej oraz przedsiębiorców. Prowadzi szkolenia i kursy z zakresu zarządzania projektami w ramach metodyki IPMA, oraz z zakresu obsługi i wykorzystania systemów informatycznych wspomagających zarządzanie tj. MS Project, MS Office. Posiada doświadczenie dydaktyczne oraz umiejętność tworzenia dobrego kontaktu z grupą. W pracy dydaktycznej nawiązuje zarówno do własnych doświadczeń zawodowych jak również do doświadczeń i problemów konsultowanych na szkoleniach. Prowadził szkolenia dla przedstawicieli branży naftowo-gazowej: min. Spółek i Oddziałów Grupy Kapitałowej PGNiG SA, Gaz-System SA, Lotos Petrobaltic SA, PSG SA, sektora energetycznego PGE Obrót SA, Tauron Polska Energia ENEA SA, lotniczego: PZL Mielec Sp. z o.o., Pratt&Whitney Rzeszów S.A., Hamillton Sundnstrand Poland Sp. z o.o., ATI ZKM Stalowa Wola i wielu innych podmiotów z branż techniczno-produkcyjnych
Obszar tematyczny
Dzień I 21 marca 2018 zajęcia 11.00 – 18.00
ROLA INTERESARIUSZY W PROJEKTACH INFRASTRUKTURALNYCH – ANALIZA STRON MOGĄCYCH MIEĆ WPŁYW NA FUNKCJONOWANIE NIERUCHOMOŚCI
- Zapobieganie sytuacjom kryzysowym w projekcie infrastrukturalnym.
- Pojęcie, zakres i cele analizy interesariuszy w przedsięwzięciach projektowych
- Metody i narzędzia analizy interesariuszy
- Strategie zarzadzania interesariuszami
- Warsztat analizy interesariuszy w projekcie związanym z zarządzaniem nieruchomościami.
Dzień II 22 marca 2018 zajęcia 9.00 – 17.00
Budowa, eksploatacja i remonty urządzeń przesyłowych – wybrane zagadnienia cywilnoprawne na tle najnowszego orzecznictwa
Umowne i przymusowe ustanowienie służebności przesyłu
- Typowe klauzule umowne
- Postanowienie o ustanowieniu służebności przesyłu – treść i załączniki
- Budowa urządzeń przesyłowych i ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach objętych współwłasnością i pozostających w zasobach spółdzielni mieszkaniowych
- Ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego
- Pas służebności przesyłu
- Decyzja wywłaszczeniowa na potrzeby urządzeń przesyłowych a ustanowienie służebności przesyłu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
- Wynagrodzenie za ustanowienie służebność przesyłu – elementy
- Obniżenie wartości nieruchomości na skutek lokalizacji urządzeń a wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
- Obniżenie wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń
- Wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę
- Czynniki wpływające na wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu
- Założenia standardu wyceny dotyczącego określania wartości służebności przesyłu
- Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu w przypadku wielości urządzeń
Zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu
- Zasiedzenie służebności – uwagi ogólne
- Dobra i zła wiara posiadacza służebności
- Status prawny urządzeń wybudowanych na gruntach Skarbu Państwa przed uwłaszczeniem przedsiębiorstw państwowych
- Decyzja wywłaszczeniowa a zasiedzenie służebności
- Znaczenie prawne zgody i umowy zawartej w wyniku rokowań poprzedzających wydanie decyzji wywłaszczeniowej
- Wykorzystanie konstrukcji zasiedzenia służebności w procesie pozyskiwania prawa do dysponowania nieruchomościami na cele związane z konserwacją, remontami i przebudową urządzeń przesyłowych
Kazusy z problematyki omawianej na szkoleniu – praca na dokumentach
Kazus nr 1:
- pas służebności przesyłu
- strefa w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a pas służebności przesyłu
- szkoda lokalizacyjna a wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
- problem zgody jednego z właścicieli na inwestycję
- przerwanie biegu zasiedzenia
- darowizna a odszkodowanie w ramach wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu
Kazus nr 2:
- budowa urządzeń na gruntach państwowych przed 1989 r.
- uwłaszczenie przedsiębiorstwa państwowego na majątku sieciowym,
- uwłaszczenie innych przedsiębiorstw państwowych na nieruchomościach obciążonych urządzeniami przesyłowymi
- normy techniczne a ustalenie szerokości pasa służebności przesyłu
- ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego
Dzień III 23 marca 2018 zajęcia 9.00 – 14.00
Budowa, eksploatacja i remonty urządzeń przesyłowych – wybrane zagadnienia administracyjnoprawne na tle najnowszego orzecznictwa
Zezwolenie na założenie i przeprowadzenie urządzeń przesyłowych (art. 124 ust. 1 u.g.n.)
- Uwagi ogólne
- Zakres stosowania przepisu art. 124 u.g.n.
- Realizacja inwestycji celu publicznego
- Wymóg przeprowadzenia rokowań
- Formułowanie wniosku o wydanie decyzji z art. 124 u.g.n.
- Uprawnienia przedsiębiorcy przesyłowego
- Zagadnienia proceduralne
- Analiza aktualnego orzecznictwa dotyczącego art. 124 u.g.n.
- Wydanie decyzji z art. 124 ust. 1 u.g.n. i art. 124b ust. 1 u.g.n. względem nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
- Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości
Zobowiązanie właściciela do udostępnienia nieruchomości dla potrzeb wykonania czynności względem istniejących urządzeń (art. 124b ust. 1 u.g.n.)
- Uwagi ogólne
- Zakres stosowania przepisu art. 124b u.g.n.
- Formułowanie wniosku o wydanie decyzji z art. 124b u.g.n.
- Uprawnienia przedsiębiorcy przesyłowego
- Termin zajęcia nieruchomości
- Zagadnienia proceduralne
- Analiza aktualnego orzecznictwa dotyczącego art. 124b u.g.n.
Kazusy z problematyki omawianej na szkoleniu – praca na dokumentach
Kazus nr 1:
poprawne przygotowanie wniosku o wydanie decyzji z art. 124b ust. 1 u.g.n. i art. 124 ust. 1a u.g.n.
- prawidłowość umocowania w postępowaniu administracyjnym i możliwość konwalidacji uchybień w tym zakresie
- wymagany zakres postępowania dowodowego w postępowaniu dotyczącym zobowiązania do udostępnienia nieruchomości, aktywność dowodowa wnioskodawcy
- poprawne sformułowanie decyzji z art. 124b ust. 1 u.g.n., decyzji z art. 124 ust. 1a u.g.n., oraz załączników
- konsekwencje wadliwości decyzji organu pierwszej instancji i możliwość ich konwalidacji w postępowaniu odwoławczym
Kazus nr 2:
- zmiany własnościowe w toku postępowania o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na podstawie art. 124 ust. 1 u.g.n.
- wpływ innych postępowań administracyjnych i sądowych na postępowania z art. 124 ust. 1 u.g.n.
- przeciwdziałanie bezczynności organu i przewlekłości postępowania przez przedsiębiorcę
- poprawne sformułowanie decyzji z art. 124 ust. 1 u.g.n. oraz załączników
- konsekwencje uchybień organu pierwszej instancji i możliwość ich konwalidacji
III. Analiza indywidualnych przypadków zgłoszonych przez uczestników przed szkoleniem.
Wydarzenie Nawigacja
- Pozyskiwanie i zbywanie tytułów prawnych do władania nieruchomościami w projektach w sektorze naftowo – gazowniczym oraz gospodarowanie przejętymi gruntami | Piotr ZAMROCH | Iwo FISZ | Sławomir ŻMUDA
- Prawne aspekty budowa, konserwacja i remontów urządzeń przesyłowych, RODO w inwestycjach energetycznych – WARSZTATY